政策问答
买房需要缴纳哪些税费？
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税种 |
项目 |
条件 |
税率 |
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契税 (承受方) |
家庭唯一住房 |
90平米及以下 |
1% |
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90平米以上 |
1.50% | ||
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第二套改善住房 |
90平米及以下 |
1% | |
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90平米以上 |
2% | ||
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第三套及以上住房 |
3% | ||
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单位或个人转让非住宅 |
4% | ||
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房屋赠与 | |||
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增值税 （转让方） |
个人转让 住宅 |
办证不足两年住宅 |
全额征收（5%） |
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办证满两年住宅 |
免征 | ||
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单位转让房屋及个人转让非住宅 |
差额征收（5%） | ||
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个人所得税 （转让方为个人时征收） |
满五年家庭唯一住房 |
免征 | |
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其它 |
核定 |
住宅1% | |
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非住宅3% | |||
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查账 |
[计税价格—房屋原值—税金—合理用]*20% | ||
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土地增值税 （转让方） |
单位转让房屋 |
普通住宅（≤144㎡） |
5% |
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非普通住宅（＞144㎡） |
7% | ||
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非住宅 |
9% | ||
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个人转让房屋 |
住宅 |
免征 | |
|
非住宅 |
7% | ||
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印花税 （产权转移书据）（双方） |
单位转让房屋 |
住宅 |
受让方为个人（受让方不征）0.05% |
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受让方为单位（双方征）0.05% | |||
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非住宅（双方征） |
0.05% | ||
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个人转让房屋 |
住宅(2008.11.01之后) |
免征（若受让方为单位 则受让方不免征） | |
|
非住宅（双方征） |
0.05% | ||
|
个人赠与 |
赠与双方都征 |
0.05% | |
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离婚分割 |
离婚双方 |
无 | |
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继承 |
继承方 |
具体税费标准以税务部门为准。
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