免办施工许可证，省了9个工作日，小型房建项目满足开工条件就能开工了

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2026-04-23 08:49 | 大武汉APP

4月21日，长江日报记者从武汉市自然资源和城乡建设局获悉，该局已印发《优化自然资源和城乡建设领域营商环境服务支点建设工作方案3.0》（下称《方案》），围绕深化改革、审批流程、不动产登记等方面，推出多项便民利企举措。

“项目开工更省心、更高效。”市资建局工作人员徐德介绍，《方案》提出：“投资额100万元以下或建筑面积不超过500平方米的小型房屋建筑工程，在满足基本开工条件后可直接动工，不再核发施工许可证。”

徐德告诉记者，以往，小型房屋建筑工程开工前，需要建设方带着施工图纸等材料，办理施工图审查，并到建设部门申办施工许可证，这往往需要9个工作日。现在，建设方只要确保具备用地权属、规划合规、建设资质等规范性要求后，即可开工，为建设节省了时间。

《方案》还提出一种全新的审批模式——“落图即许可”。徐德介绍，这一模式针对纳入重点项目清单的项目，建设方只需在自然资源规划工作人员协助下，将项目在国土空间规划“一张图”平台上明确位置定位后，就能直接出具规划许可意见，不用再办理用地预审与选址相关手续。“通俗地讲，就是在‘一张图’上定好位，审批就一步到位，省去来回跑腿、重复提交材料的麻烦，相比以前，省去了至少2个工作日的审批时间。”

根据《方案》，我市将上线市工程建设项目审批管理系统3.0，新增智能引导、智能咨询等功能。这个系统会一步步提示“下一步办理事项”“需准备哪些材料”，让审批办理人不用怕走错环节、漏办手续。

《方案》拿出的便民利企举措还包括：推广施工图AI辅助智能审查；推行“四用（用地用林用草用湿）联审”和“一次综合论证”；整合房屋预售合同网签备案和不动产预告登记业务流程，推行“网签备案+预告登记”一体办理，优化产业用地供给政策等。部分举措正在加紧推进，力争于今年年内正式施行。