近日，市自然资源和城乡建设局联合市住房和城市更新局组织召开新版《武汉市建设工程建筑面积计算规则》专题培训会。本次培训围绕新规修订原则、核心内容、技术要点等进行了全面解读，部分在汉开发企业、设计机构、测绘机构，以及规划、房屋主管部门等单位代表300余人参加了培训。

培训会上，市自然资源和规划信息中心、市房产测绘中心技术团队结合两局职责，重点阐释了新版《武汉市建设工程建筑面积计算规则》的核心导向。新规聚焦认定标准不统一、住区整体品质不高、户型设计“内卷”等问题，以“三个统一、三个引导、两个杜绝”为原则，统一地方标准与国家规范的计算口径，统一设计、审批、测绘、交易、确权等全链条的面积计算规则，统一全市各区域的面积计算执行标准；引导户型设计回归居住本质，引导行业向定制化个性化创新产品转型，引导小区完善公共服务功能；杜绝设计上的灰色空间和模糊地带，杜绝“同案不同判”、确保同类型的户型方案在全市范围内意见一致。以规范促提升，以标准优品质，营造公平、理性、创新的市场氛围。

培训还详细解读了新规重点内容，一是围绕公共服务配套与居住品质提升，对16类公共服务设施给予免计容奖励，鼓励配套健身房、游泳池、公共会客室、住区食堂、住区图书馆等便民功能，以优质配套支撑居住品质提升。二是明确了住宅阳台、飘窗等附属空间的总量控制要求，打破以往部分项目通过“花式赠面积”“虚增空间”恶性竞争的局面，让得房率回归合理区间，真正让市民享受到灵活、实用的居住空间。三是鼓励多样化的停车形式，通过“一奖一计”的激励政策（奖：建筑面积不计入容积率，计：车位计入配建指标），停车库可设置于半地下室或首层整体抬高层，形成地面宜人步行、车辆便捷入库的空间格局，打造更舒适、更丰富的居住空间。

此次培训的顺利召开，为新版建筑面积计算规则的全面实施奠定了坚实基础。下一步，将继续开展以下工作：一是做优服务，持续开展政策宣传与技术指导，畅通沟通对接机制，主动上门解答企业疑问，确保新规落地落细、见行见效。二是强化引导，以更高标准、更优规范，引导企业和设计机构注重产品质量，持续提升城市建设品质，让高品质住宅成为常态，不断满足人民群众对美好生活的向往。三是给予激励，形成“年度优秀和负面设计案例库”，设置红黑榜，对年度“红榜”机构予以宣传。