武汉低效用地再开发项目再次入选全国典型案例
2026-01-13 10:59
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近日，据武汉市自然资源和城乡建设局介绍，在自然资源部发布的第3批共26个低效用地再开发典型案例中，武昌区四美塘铁路遗址文化公园成功入选。这是武汉市低效用地再开发项目第2次获此殊荣，此前，2025年6月汉阳区向阳村教育产业园案例入选第2批典型案例。
该项目位于武汉市武昌区滨江核心区域，其前身是二十世纪初建成的粤汉铁路线徐家棚车站，以及二十世纪五十年代建设的武九铁路北环线机修车间段。随着时代变迁，车站功能逐渐被替代。低效用地再开发全面复原了铁路月台、火车站立面景墙等设施，活化利用工业遗产，将其打造成长江百里生态文化长廊的核心节点。
四美塘铁路遗址文化公园项目铁路月台改造后。通讯员供图
市自然资源保护利用中心低效用地专班相关负责人介绍，项目开发主要依托区域铁路文化特色优势，采用招商前置、设计先行、多方参与的开发模式，通过文化旅游、活力商业、自然体验等方式重塑与活化公共空间，整合成城市稀缺景观资源，实现多元融合发展。2023年，这里承办了第七届武汉设计双年展；2024年，公园2号馆成为华中地区AI科技主题研学基地；2025年，铁路遗址景观与绿皮车厢元素还被写入《星光之下》歌词。
四美塘铁路遗址文化公园项目内部建筑改造后。通讯员供图
谈及项目改造特色，市自然资源和城乡建设局相关负责人表示，一是系统谋划、规划引领。规划遵循“工业遗产+宜居配套”理念，以传承文化基因、满足群众生活需求和完善区域功能为基础，对废弃老旧建筑、设施及环境进行现代化综合改造整治，提升城市功能。二是多方联动、高效推进。通过PPP模式引进社会资本方成立合资公司投资改造运营，采用“市区联动、区级统筹”模式，由市城投集团及下属铁投公司、区属公司组建的合资公司负责改造实施，各方协同发挥优势推进项目。
2023武汉设计双年展开幕式主场馆夜景图。通讯员供图
下一步，市自然资源和城乡建设局将按照自然资源部部署，持续深入推进低效用地再开发试点工作，学习借鉴各地先进经验，进一步盘活存量土地和低效用地。落实两会要求，聚焦重点片区更新改造，推动存量闲置产业用地提质增效，引入优质产业项目，实现环境美化与城市经济发展双赢，让低效用地再开发成为城市经济发展新增长点，为全国城市高质量发展和土地政策创新贡献“武汉经验”。
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