基准地价政府公布实施的文件（2018）
——武汉市2018年公共服务用地级别与基准地价图 
——武汉市2018年商务办公用地级别与基准地价图
武汉市中心城区土地级别与基准地价表（2018）
武汉市中心城区国有建设用地土地级别与基准地价（2018）
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用途 土地级别 |
地价类型 |
商业用地 (元/建筑平方米) |
商务办公用地 (元/建筑平方米) |
住宅用地 (元/建筑平方米) |
公共服务用地 (元/建筑平方米) |
工业用地 (元/平方米) |
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Ⅰ级 |
区片地价 |
9160～11132 |
7455～9076 |
9154～11270 |
3897～5206 |
1800～2436 |
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级别地价 |
10258 |
8376 |
9900 |
4552 |
2106 | |
|
Ⅱ级 |
区片地价 |
7464～9200 |
5863～7594 |
7162～9190 |
2954～4088 |
1410～1820 |
|
级别地价 |
8361 |
6794 |
8080 |
3519 |
1610 | |
|
Ⅲ级 |
区片地价 |
5790～7576 |
4756～5877 |
5622～7210 |
2265～3112 |
1020～1420 |
|
级别地价 |
6652 |
5445 |
6407 |
2687 |
1220 | |
|
Ⅳ级 |
区片地价 |
4590～5805 |
3805～4825 |
4442～5660 |
1566～2414 |
720～1050 |
|
级别地价 |
5267 |
4295 |
5125 |
1989 |
885 | |
|
Ⅴ级 |
区片地价 |
3527～4560 |
2875～3909 |
3720～4589 |
1134～1714 |
475～730 |
|
级别地价 |
4141 |
3337 |
4207 |
1423 |
590 | |
|
Ⅵ级 |
区片地价 |
2731～3567 |
2207～2935 |
2880～3750 |
786～1187 |
—— |
|
级别地价 |
3160 |
2570 |
3299 |
987 |
—— | |
|
Ⅶ级 |
区片地价 |
1886～2780 |
1571～2279 |
2170～2900 |
588～845 |
—— |
|
级别地价 |
2385 |
1969 |
2572 |
718 |
—— | |
|
Ⅷ级 |
区片地价 |
1360～1909 |
1059～1656 |
1535～2185 |
—— |
—— |
|
级别地价 |
1696 |
1408 |
1895 |
—— |
—— |
注：1、本次基准地价采用级别基准地价、区片基准地价予以表示，为分用途各级别、各区片国有建设用地在一定设定条件下的土地使用权平均价格，商业用地、商务办公用地、住宅用地、公共服务用地为楼面地价，工业用地为地面价；
2、基准日为2018年6月30日；
3、使用年期为对应用途的法定最高出让年限；
4、开发强度为各用途各级别的设定容积率，商业用地、商务办公用地设定容积率Ⅰ-Ⅲ级为3.0，Ⅳ-Ⅵ级为2.5，Ⅶ-Ⅷ级为2.0；住宅用地Ⅰ-Ⅵ级为3.0，Ⅶ-Ⅷ级为2.5；公共服务用地Ⅰ-Ⅵ级为2.0，Ⅶ级为1.5；工业用地Ⅰ级-Ⅴ级为1.0；
5、商业用地、商务办公用地、住宅用地、公共服务用地开发程度为“六通一平”，指宗地外通路、通电、通讯、通上水、通下水、通燃气及宗地内平整，工业用地开发程度为“五通一平”，指宗地外通路、通电、通讯、通上水、通下水及宗地内平整。
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用途 土地级别 |
地价类型 |
商业用地 (元/建筑平方米) |
商务办公用地 (元/建筑平方米) |
住宅用地 (元/建筑平方米) |
公共服务用地 (元/建筑平方米) |
工业用地 (元/平方米) |
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Ⅰ级 |
区片地价 |
4578～5533 |
3772～4551 |
4602～5627 |
1575～2039 |
1250～1547 |
|
级别地价 |
5032 |
4200 |
4940 |
1826 |
1397 | |
|
Ⅱ级 |
区片地价 |
3775～4602 |
3012～3840 |
3658～4631 |
1242～1655 |
1054～1275 |
|
级别地价 |
4161 |
3338 |
4133 |
1476 |
1191 | |
|
Ⅲ级 |
区片地价 |
2965～3825 |
2477～3016 |
2922～3684 |
985～1311 |
668～1060 |
|
级别地价 |
3422 |
2722 |
3281 |
1175 |
877 | |
|
Ⅳ级 |
区片地价 |
2280～3014 |
1991～2529 |
2331～2934 |
635～1069 |
522～726 |
|
级别地价 |
2686 |
2268 |
2568 |
880 |
622 | |
|
Ⅴ级 |
区片地价 |
1790～2331 |
1475～2029 |
1958～2343 |
492～778 |
323～525 |
|
级别地价 |
2107 |
1750 |
2180 |
651 |
412 | |
|
Ⅵ级 |
区片地价 |
1365～1860 |
1114～1566 |
1442～1997 |
446～528 |
—— |
|
级别地价 |
1573 |
1321 |
1647 |
484 |
—— | |
|
Ⅶ级 |
区片地价 |
968～1406 |
811～1231 |
1127～1465 |
386～457 |
—— |
|
级别地价 |
1223 |
982 |
1253 |
417 |
—— | |
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Ⅷ级 |
区片地价 |
709～998 |
560～844 |
832～1143 |
—— |
—— |
|
级别地价 |
851 |
707 |
966 |
—— |
—— |
注：1、住宅用地是指利用集体建设用地建设的租赁住房用地；
2、本次基准地价采用级别基准地价、区片基准地价予以表示，为分用途各级别、各区片集体建设用地在一定设定条件下的土地使用权平均价格，商业用地、商务办公用地、住宅用地、公共服务用地为楼面地价，工业用地为地面价；
3、基准日为2018年6月30日；
4、使用年期为对应用途的法定最高出让年限；
5、开发强度为各用途各级别的设定容积率，商业用地、商务办公用地设定容积率Ⅰ-Ⅲ级为3.0，Ⅳ-Ⅵ级为2.5，Ⅶ-Ⅷ级为2.0；住宅用地设Ⅰ-Ⅵ级为3.0，Ⅶ-Ⅷ级为2.5；公共服务用地Ⅰ-Ⅵ级为2.0，Ⅶ级为1.5；工业用地Ⅰ级-Ⅴ级为1.0。
——武汉市2018年综合级别图
——武汉市2018年工业用地级别与基准地价图
——武汉市2018年住宅用地级别与基准地价图
——武汉市2018年商业用地级别与基准地价图
相关附件:
