关于《青山区土地征收成片开发方案（2025-2027年）》（征求意见稿）公开征求社会公众意见的公告
根据《中华人民共和国土地管理法》、《自然资源部关于印发〈土地征收成片开发标准（试行）〉的通知》（自然资规〔2020〕5号）和《省自然资源厅关于印发湖北省土地征收成片开发实施细则（试行）的通知》（鄂自然资规〔2021〕3号）有关规定，我区组织编制了《青山区土地征收成片开发方案（2025-2027年）》（征求意见稿），现将方案主要内容进行公示，征求社会公众意见。
一、征求意见时间
2025年7月21日至7月31日。
二、意见反馈方式
公告期限内，欢迎社会各界和广大人民群众讨论并提出意见和建议，如有意见和建议可以信函或电子邮件的形式反馈武汉市青山区自然资源和城乡建设局。
通讯地址：武汉市青山区临江大道811-2号武汉市青山区自然资源和城乡建设局
联系人：鲁羽西 联系方式：86840025
意见反馈邮箱：3927230716@qq.com
附件：《青山区土地征收成片开发方案（2025-2027年）》
（征求意见稿）
武汉市青山区自然资源和城乡建设局
2025年7月21日
《青山区土地征收成片开发方案（2025-2027年）》
（征求意见稿）
为促进青山区的经济社会发展和公共利益需要，根据《中华人民共和国土地管理法》、《自然资源部关于印发〈土地征收成片开发标准〉的通知》（自然资规〔2023〕7号）、《省自然资源厅关于印发湖北省土地征收成片开发实施细则的通知》（鄂自然资发〔2024〕23号）有关规定，青山区组织编制了《青山区土地征收成片开发方案（2025-2027年）》（以下简称“方案”），方案内容如下：
本方案成片开发范围位于青山区白玉山街、厂前街、武东街，总面积187.8276公顷，合计2817.414亩，拟征收范围134.0820公顷，合计2011.23亩（最终面积以实际勘界为准）。
（一）成片开发的必要性：是促进国土空间规划实施的需要，是提高土地利用效率的需要，是带动产业发展、增加就业的需要，是切实保护农民利益的需要。
（二）效益分析：优化资源配置，增强区域经济发展辐射带动力；为当地及周边被征地农民、城乡居民创造就业机会和工作岗位，提升新区总体品质及吸引力。
本方案符合青山区国民经济和社会发展第十四个五年规划的发展定位及要求，实施计划已纳入2025年国民经济和社会发展年度计划。
本方案确定的成片开发用地位于武汉市国土空间总体规划确定的城镇建设用地范围内，符合国土空间规划要求。
依据《武汉市地质灾害防治规划》，本方案成片开发主要位于地质灾害不易发区范围内，整体地质灾害危险性较低。本方案成片开发范围内未发现有重要工业价值的矿产资源和已经探明的矿产资源。
根据武汉市主城区控制性详细规划导则（65片）（武政[2015]2号）、青山区新型工业化示范区导则（武政[2012]75号）、群力村及同兴村还建地块（ABC地块）控规维护（2021年市局第112次专题会议纪要）、大型海洋工程项目涉及铁路用地控规维护（市局关于大型海洋工程项目涉及铁路用地变更用途的回复），本方案成片开发用地为规划控制的工业用地、居住用地、商业用地、广场用地、公园绿地、道路用地等。
五、拟建设项目、开发时序和实施计划
本方案拟征收土地范围内安排项目43个，计划征收实施周期为2025年6月至2028年6月，3年实施完毕。
六、基础设施、公共服务设施及其他公益用地比例
根据控规数据，本方案成片开发范围内，城市道路用地、广场用地、公园绿地、等属于公益性用地。成片开发范围内规划公益性用地面积78.1221公顷，公益性用地占总用地面积比例为41.59%。符合《湖北省土地征收成片开发实施细则》中公益性用地占比一般不低于40%的规定。
青山区土地征收成片开发方案（2025-2027年）符合国民经济和社会发展规划、国土空间规划，已纳入国民经济和社会发展年度计划，成片开发范围内公益性用地比例符合部、省规定和要求，做到了保护耕地、维护农民合法权益、节约集约用地、保护生态环境，能够促进经济社会可持续发展。
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