买房需要缴纳哪些税费?
税种 |
项目 |
条件 |
税率 |
契税 (承受方) |
家庭唯一住房 |
90平米及以下 |
1% |
90平米以上 |
1.50% | ||
第二套改善住房 |
90平米及以下 |
1% | |
90平米以上 |
2% | ||
第三套及以上住房 |
3% | ||
单位或个人转让非住宅 |
4% | ||
房屋赠与 | |||
增值税 (转让方) |
个人转让 住宅 |
办证不足两年住宅 |
全额征收(5%) |
办证满两年住宅 |
免征 | ||
单位转让房屋及个人转让非住宅 |
差额征收(5%) | ||
个人所得税 (转让方为个人时征收) |
满五年家庭唯一住房 |
免征 | |
其它 |
核定 |
住宅1% | |
非住宅3% | |||
查账 |
[计税价格—房屋原值—税金—合理用]*20% | ||
土地增值税 (转让方) |
单位转让房屋 |
普通住宅(≤144㎡) |
5% |
非普通住宅(>144㎡) |
7% | ||
非住宅 |
9% | ||
个人转让房屋 |
住宅 |
免征 | |
非住宅 |
7% | ||
印花税 (产权转移书据)(双方) |
单位转让房屋 |
住宅 |
受让方为个人(受让方不征)0.05% |
受让方为单位(双方征)0.05% | |||
非住宅(双方征) |
0.05% | ||
个人转让房屋 |
住宅(2008.11.01之后) |
免征(若受让方为单位 则受让方不免征) | |
非住宅(双方征) |
0.05% | ||
个人赠与 |
赠与双方都征 |
0.05% | |
离婚分割 |
离婚双方 |
无 | |
继承 |
继承方 |
具体税费标准以税务部门为准。
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