10月31日，2025年武汉市“共创未来 合作地造”城市高质量发展合作交流恳谈会（市土地储备中心、东湖高新区、汉阳区专场）圆满举行。作为武汉高质量发展的核心引擎，东湖高新区（中国光谷）以“光聚新产业 地载新机遇”为主题，集中推介九宗优质地块，凭借产业集聚优势、完善城市配套与广阔增值空间，吸引华润、保利、万科等30余家品牌房企高度关注，为城市更新与产业协同发展注入强劲动力。

政策引领城市更新 光谷锚定发展新坐标

此次恳谈会的举办，紧扣中央城市工作会议“以推进城市更新为重要抓手”的战略部署，呼应武汉市委、市政府“五改四好”城市更新行动要求。作为首批国家级高新区、第二个国家自主创新示范区，光谷在全国178家国家高新区中稳居第6位，518平方公里的土地上集聚120万常住人口，其中44岁以下人口占比近80%，平均年龄27岁，年轻化、高学历的人口结构为城市发展注入持续活力。

立足“一核两点一线”空间布局，光谷以城市更新为契机，推动创新空间与生活空间深度融合。围绕汽发社区打造“创新策源核”，依托关东工业园、光谷步行街构建“产业验证、场景验证”双节点，沿光谷创业街打造“高密度创新创业轴线”，此次推介的九宗优质地块正是这一布局的核心载体，实现了产业赋能与民生改善的精准对接。

此次推介的九宗优质地块均选址核心区域，兼具“商圈里、学府旁、产业边”的核心价值。汽发社区AB地块紧邻华中科技大学，68亩用地涵盖住宅与商服业态，地铁2号线直达，周边商业医疗配套成熟，将打造服务高端人才的标杆住宅项目；光谷广场住宅地块坐落鲁巷商圈核心，37亩纯住宅用地容积率2.57，聚焦改善型居住需求；金盛花园及H北地块、三环线周边地块、高新二路南住宅地块则分别对接高校人才、园区就业人群及新兴产业人口，形成刚需与改善全覆盖的产品体系，主力户型涵盖100-160平方米，精准匹配市场需求。

市场信心强劲 合作共赢氛围浓厚

作为武汉城市发展的核心增长极，光谷凭借产业、人才、配套的综合优势，持续成为品牌房企深耕布局的优选区域。2025年以来光谷土地市场的稳健表现，更印证了区域发展潜力。5月7日，光谷安居旗下子公司以2.426亿元竞得 P (2025) 021号地块，将建设约2600套高品质租赁住房；7月11日的土地拍卖中，光谷4宗地块全部顺利成交，其中P (2025)051号地块经过34轮竞价，以2.29亿元成交，溢价率达17.42%，成为市场关注焦点。

恳谈会现场，参会企业代表纷纷表示看好光谷发展前景。“光谷的产业实力、总部集聚效应、人口结构和政策支持，让我们对地块投资充满信心。”一家品牌房企负责人表示，将积极参与光谷城市更新，打造契合区域发展的优质项目。据了解，部分地块已与企业达成初步合作意向，后续将进入实质性推进阶段。

此次地块推介是光谷以土地为纽带，深化城市合作、推动高质量发展的生动实践。未来，光谷将持续优化营商环境，释放更多优质资源，与各界投资者携手，在城市更新的浪潮中书写“共创未来 合作地造”的新篇章。