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优化精简竞买规则 加强调控精准供地 武汉市发布第三批集中供地公告

2021-11-25 14:54 武汉市自然资源和规划局
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11月18日,市自然资源和规划局发布了本年度第三批次住宅用地“两集中”出让公告,共计出让土地49宗,土地总面积约304.30公顷,建筑总规模约871.36万平方米,起始价总额约587.99亿元。本批次项目将于12月21日、22日分2天集中揭牌,按相应规则陆续安排成交。相较于前两批次供地,我市第三批集中供地呈现以下特点:

继续贯彻落实中央调控精神

坚守住宅用地出让最高价制度,控制住宅用地溢价率不突破15%的上限。继续执行竞买资格准入机制,严格落实购地资金来源审查、企业诚信档案管理等要求,全面贯彻中央“稳地价、稳房价、稳预期”调控精神。

优化竞买方式,促进企业公平参与

本批次项目将在地价“熔断”后灵活采取“竞一次性付款”、“竞自持租赁住房建筑面积”和“摇号”等方式确定最终竞得人,竞买环节更为精简:一方面响应了我市优化营商环境的要求,更利于操作、更方便企业参与,为大中小各类房企提供了公平拿地的机会;另一方面,从土地源头增加租赁住房供应,加快我市租赁住房市场的建设。

深化房地联合,实施精准供地

按照自然资源部关于加强住宅用地分类调控的要求,深化房地联合机制,参照各区新建商品住房去化情况,有保有压,实施精准供地。对库存大、去化周期长的部分区域暂缓供地,维护不同区域住房市场的供需平稳。

前期,我市首批及第二批集中供地均已顺利完成。通过强化统筹管理、完善供地政策、优化服务效能等措施,前两批次集中供地成效显著,既有效落实了自然资源部关于住宅用地 “两集中”供应的工作部署,又充分发挥了土地要素对城市经济社会的保障作用,全市土地市场表现平稳、有序、健康。为确保今年“两集中”工作实现“全年精彩”,我中心将继续做好土地市场“全天候”服务,全力保障第三批次集中供地的顺利开展。

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