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政府少收9.3亿土地出让金,武汉多出一片湖景绿地

2020-08-03 08:52 长江日报
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7月30日,武汉市出让位于武汉开发区后官湖大半岛区域的23C36地块。该商住地块将其中133亩调整为生态用地,按近700万元/亩的成交价格算,政府至少少收9.3亿元土地出让金。


大半岛区域鸟瞰。

该地块三面环湖,绿树葱葱。2公里外,高楼林立。

这块位于后官湖大半岛区域的地块,是武汉开发区核心区沌口的最后一片“处女地”。武汉开发区经过20多年发展,从郊区变市区。这期间数次有工业企业、房地产商想要拿下这块地,都被该区婉拒,要把地留给最好的项目。随着产城融合加速,这里新近规划了基金小镇。

7月30日,该地块出让。出让之前半年,武汉开发区综合新一轮城市总体规划和土地利用规划、湖泊“三线一路”保护规划、生态红线等,按照“多规合一”的思路,结合现状,对控制性详细规划进行修改,将其中133亩商住用地调整为生态用地。


为何要这样做?这133亩土地现状为有一部分是湖边野塘,处于生态红线之外,如果直接开发可能会被填。为尽量保护生态风貌,该区对控规进行了调整。

调整规划的区域,现状为湖边野塘。如果直接开发,可能被填。

调整后,大半岛区域居住用地减少127亩,商务等用地减少6亩,而水域增加17亩,公园绿地增加116亩。一减一增,生态环境和城市风貌将大大提升。周边退休居民周明德说,多出这么多地方亲水散步,生活在这里更舒服了。

规划调整前后对比,可以看出,红色虚线勾勒区域的商住用地(黄色部分)明显减少。

绿水青山就是金山银山。武汉把生态资源保护放到国土空间规划首要位置。除红线保护区域,对于城镇开发边界以内的山体、水体、绿地,也加强保护,让城市规划建设更尊重自然。

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