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武汉市土地市场周报2019年第49周(2019.12.2~2019.12.8)


2019-12-09 15:39
武汉市土地交易中心
一、本周市场总结
2019年第49周(2019.12.2~2019.12.8以下简称本周),全市土地一级市场已累计公开推出各类用地(包括房地产用地及工业用地,下同)390宗,土地面积约2388.23公顷。其中,已累计公开推出房地产用地216宗、1387.46公顷;工业用地174宗、1000.77公顷。
截至本周,市土地交易中心土地二级市场已累计受理项目27宗、77.01公顷。其中,已办结14宗、37.94公顷。
二、土地一级市场情况
1.本周土地一级市场成交情况
(单位:宗、公顷、万平方米)
2019行政区
招标、拍卖、挂牌出让公开成交
房地产开发用地
工业用地
全市合计
宗数
土地
面积
规划建筑面积
宗数
土地
面积
规划建
筑面积
宗数
土地
面积
规划建筑面积
蔡甸区
0
0
0
2
3
3
2
3
3
2.土地一级市场各储备机构累计推出用地情况
(包含公开推出的房地产用地及工业用地,单位:公顷)
2. 本周土地一级市场公告情况
          (单位:宗、平方米、万元
地块
编号
土地位置
土地
面积
土地
用途
容积率
竞买
保证金
(万元)
起始价(万元)
原土地使用人
P2019
212
武昌区和平大道与团结路交汇处
43378
住宅、商服
4.83
58560
292795
武汉市武昌土地储备整理中心
P2019
213
武昌区秦园路以北、和平大道以西、徐家棚街以南、中部次干道以东
地上:60365
地下:42130
地上:商服、公园与绿地;
地下:商服、配套停车、设备用房
地上:4.26
地下:0.59
34390
171925
武汉市武昌土地储备整理中心
DK2019-0902
高新五路以南、光谷二路以东
31531.07
工业用地
2.6-3.0
1231
1231
东湖开发区土地储备分中心
DK2019-0903
高新六路以南、光谷三路以西
29085.85
工业用地
不小于1.5
1135
1135
东湖开发区土地储备分中心
CD
(2019)20
蔡甸区奓山街、大集街常北大街与竹林四路交汇处以东(奓山街红焰村,大集街鹤林村)
16807
工业用地
不低于1.0
580
580
蔡甸区人民政府
CD
(2019)21
蔡甸区奓山街、大集街九康大道与常北大街交汇处以东(奓山街小东村、大集街南湾村)
173937
工业用地
(汽车零部件)
不低于1.0
4205
4205
蔡甸区人民政府
备注:项目实际以正式公告为准。
三、下周展望
2019年第502019.12.9~2019.12.15,土地一级市场拟成交:房地产用地4宗,33.57公顷,起始总价约42.91亿元;工业用地3宗,5.08公顷,起始总价约0.30亿元。
1. 下周将揭牌项目区域土地面积分布情况(土地面积,单位:平方米)
2.下周将揭牌项目区域起始价分布情况(成交金额:万元)
、政策及市场动态
2019年12月5日,自然资源部公开发布了《自然资源部关于加强规划和用地保障支持养老服务发展的指导意见》(自然资规〔2019〕3号,以下简称《指导意见》),指导各地合理规划养老服务设施空间布局,切实保障养老服务设施用地,支持养老服务发展。
一是《指导意见》要求,各地编制的市、县国土空间总体规划,应提出养老服务设施用地的规模、标准和布局原则。新建城区和新建居住(小)区要按照相应国家标准和规范,配套建设养老服务设施。已建成城区养老服务设施不足的,应结合城市功能优化和有机更新等统筹规划,支持盘活利用存量资源改造为养老服务设施,保证老年人就近养老需求。
二是《指导意见》明确了年度建设用地供应计划安排、非营利性养老机构申请划拨用地、营利性养老服务设施用地供应方式等方面的政策措施,充分保障养老服务设施用地供应,满足多层次养老需求。明确了地价支持政策,养老服务设施用地的土地用途为社会福利用地的,出让底价可按不低于所在级别公共服务用地基准地价的70%确定;利用存量土地建设养老服务设施并由非营利性养老机构使用的,原有偿使用的土地可不增收改变规划条件的地价款。
三是《指导意见》完善了养老服务设施用地服务和监管政策。支持营利性养老机构以有偿取得的土地、设施等资产进行抵押融资,涉及不动产登记的应予积极办理。严格限制养老服务设施用地改变用途,对养老服务机构因自身原因不再使用养老服务设施用地的情形,区分不同情形作出了相应规定。推动将养老服务设施规划和用地纳入跨部门监管,实施守信激励、失信惩戒。
 
信息发布渠道:
武汉土地市场网、市局智慧武汉网、微信公众号
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