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武汉市土地市场周报2019年第48周(2019.11.25~2019.12.1)


2019-12-03 17:03
武汉市土地交易中心
一、本周市场总结
2019年第48周(2019.11.25~2019.12.1,以下简称本周),全市土地一级市场已累计公开推出各类用地(包括房地产用地及工业用地,下同)384宗,土地面积约2352.72公顷。其中,已累计公开推出房地产用地214宗、1377.08公顷;工业用地170宗、975.64公顷。
截至本周,市土地交易中心土地二级市场已累计受理项目27宗、77.01公顷。其中,已办结14宗、37.94公顷。
二、土地一级市场情况
1.本周土地一级市场成交情况
(单位:宗、公顷、万平方米)
2019行政区
招标、拍卖、挂牌出让公开成交
房地产开发用地
工业用地
全市合计
宗数
土地
面积
规划建筑面积
宗数
土地
面积
规划建
筑面积
宗数
土地
面积
规划建筑面积
江汉区
1
0.61
2.65
0
0
0
1
0.61
2.65
武昌区
1
0.48
1.56
0
0
0
1
0.48
1.56
洪山区
3
21.24
61.58
0
0
0
3
21.24
61.58
东西湖区
0
0
0
2
6.71
16.77
2
6.71
16.77
黄陂区
4
13.36
37.27
1
4.73
4.73
5
18.09
42.00
东湖新技术开发区
3
6.02
15.47
0
0
0
3
6.02
15.47
2.土地一级市场各储备机构累计推出用地情况
(包含公开推出的房地产用地及工业用地,单位:公顷)
 
2. 本周土地一级市场公告情况
          (单位:宗、平方米、万元
地块
编号
土地位置
土地
面积
土地
用途
容积率
竞买保证金
(万元)
起始价(万元)
原土地使用人
P2019201
新洲区国营龙王咀农场三分场五队、航天北路以北、涨渡湖大道以东、环城北路以南、航天一路以西
118666.66
住宅
1.0-2.5
48950
48950
新洲区土地储备中心
P2019202
蔡甸区蔡甸大街与西环路交汇处以西(张湾街太山村、庙前村)
171446
住宅、商服
A地块:3.9
B地块:1.0-3.2C地块:0.9
134090
134090
蔡甸区土地储备中心
P2019203
汉阳区滨江大道与四新北路相交道口北侧,新五里一路南侧
4052
商服
(加油加气站)
0.23
12190
12190
武汉市汉阳区土地储备事务中心
P2019204
汉阳区鹦鹉大道与四新北路交叉口东北角
80600
住宅、商服、公园与绿地
3.85
296960
296960
武汉市汉阳区土地储备事务中心
P2019205
汉阳区墨水湖以北,墨水湖北路与麒麟路交口
12436
住宅、公园绿地、市政设施
2.2
24800
24800
武汉市土地整理储备中心
P2019206
江岸区后湖街怡和路
5220
交通服务场站(社会停车场)
3.98
3980
3980
武汉市土地整理储备中心
P2019207
江岸区百步亭路北侧,江岸区行政学校南侧,解放大道以西,百步亭K31号地块)
15700
住宅、公园与绿地
4.6
68300
68300
武汉市土地整理储备中心
P2019208
新洲区阳逻街袁榨村、黄土村、潘庙二路以南、机场路以东、金台路以西、干叉湖路以北
96947.17
住宅、商服
1.0-1.8
54020
54020
新洲区土地储备中心
P2019209
东西湖区张柏路以西,金北一路以南
71843.51
住宅、体育
住宅:3.9
体育:1.04
86680
108340
东西湖区土地整理储备中心
P2019210
东西湖区径河以南,张柏路以西,金北一路两侧
171353.79
住宅、医疗卫生
住宅:3.2、体育:1.07
220050
275060
东西湖区土地整理储备中心
P2019211
江岸区机电路与青松路交汇处跃进家园(A地块)
18867
住宅
5.24
25600
64180
武汉市江岸区土地整理储备中心
备注:项目实际以正式公告为准。
三、下周展望
2019年第492019.12.2~2019.12.8,土地一级市场拟成交:工业用地2宗,2.98公顷,起始总价约0.09亿元。
1. 下周将揭牌项目区域土地面积分布情况
(土地面积,单位:平方米)
 
2.下周将揭牌项目区域起始价分布情况
(成交金额:万元)
 
 
 
、政策及市场动态
为充分保障农民土地承包权益,进一步完善农村土地承包经营制度,推进实施乡村振兴战略,2019年11月26日,中共中央、国务院联合发布《中共中央 国务院关于保持土地承包关系稳定并长久不变的意见》,就保持农村土地(指承包耕地)承包关系稳定并长久不变(以下简称“长久不变”)提出如下意见:
一是保持土地承包关系稳定并长久不变,是对党的农村土地政策的继承和发展,意义重大、影响深远。
二是“长久不变”政策应以稳定基本经营制度、尊重农民主体地位、推进农业农村现代化、维护农村社会稳定作为基本原则。
三是准确把握“长久不变”政策内涵。即,保持土地集体所有、家庭承包经营的基本制度长久不变;保持农户依法承包集体土地的基本权利长久不变;保持农户承包地稳定。
四是稳妥推进“长久不变”实施。第二轮土地承包到期后应坚持延包原则,再延长三十年,稳定土地承包关系;继续提倡“增人不增地、减人不减地”;建立健全土地承包权依法自愿有偿转让机制。
五是切实做好“长久不变”基础工作。做好承包地确权登记颁证工作;完善落实农村土地所有权、承包权、经营权“三权”分置政策体系;健全农村土地承包相关法律政策;高度重视政策宣传引导工作。
 
信息发布渠道:
武汉土地市场网、市局智慧武汉网、微信公众号
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