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武汉市土地市场周报2019年第47周(2019.11.18~2019.11.24)


2019-11-25 17:14
武汉市土地交易中心
一、本周市场总结
2019年第47周(2019.11.18~2019.11.24,以下简称本周),全市土地一级市场已累计公开推出各类用地(包括房地产用地及工业用地,下同)374宗,土地面积约2279.16公顷。其中,已累计公开推出房地产用地203宗、1300.37公顷;工业用地171宗、978.79公顷。
截至本周,市土地交易中心土地二级市场已累计受理项目26宗、76.24公顷。其中,已办结10宗、30.07公顷。
二、土地一级市场情况
1.本周土地一级市场成交情况
(单位:宗、公顷、万平方米)
2019行政区
招标、拍卖、挂牌出让公开成交
房地产开发用地
工业用地
全市合计
宗数
土地
面积
规划建筑面积
宗数
土地
面积
规划建
筑面积
宗数
土地
面积
规划建筑面积
东西湖区
0
0
0
2
5
11
2
5
11
蔡甸区
0
0
0
1
7
7
1
7
7
2.土地一级市场各储备机构累计推出用地情况               (包含公开推出的房地产用地及工业用地,单位:公顷)
2. 本周土地一级市场公告情况
          (单位:宗、平方米、万元
地块
编号
土地位置
土地
面积
土地
用途
容积率
竞买保证金
(万元)
起始价(万元)
原土地使用人
P2019180
武汉经济技术开发区209M-1地块
56624.99
商服
2.4
44847
44847
武汉市土地整理储备中心武汉经济技术开发区分中心
P2019181
武汉经济技术开发区209M-2地块
48232.68
商服
2.4
36754
36754
武汉市土地整理储备中心武汉经济技术开发区分中心
P2019182
东湖新技术开发区珞雄路以西、光谷步行街以北、步行街西路以东、步行街北路以南
19148.58
住宅
1.0-3.24
71725
71725
武汉市土地整理储备中心东湖新技术开发区分中心
P2019183
东湖新技术开发区花山大道以东、花城大道以北
68931.36
住宅
1.0-1.35
34814
69628
武汉市土地整理储备中心东湖新技术开发区分中心
P2019184
东湖新技术开发区花城大道以北、土吴路以西
59410.58
住宅
1.0-1.35
29932
59863
武汉市土地整理储备中心东湖新技术开发区分中心
P2019185
东湖新技术开发区花城大道以北、土吴路以西
32831.21
住宅
1.0-1.35
16513
33025
武汉市土地整理储备中心东湖新技术开发区分中心
P2019186
东湖新技术开发区花山大道以东、花城大道以北
11263.37
商服
2.5
4792
9583
武汉市土地整理储备中心东湖新技术开发区分中心
P2019187
汉南区纱帽街月亮湾路以南,坛山路以东
82699.78
住宅
3.0
32874
32874
汉南区土地储备交易中心
P2019188
武汉经济技术开发区142R2167R2地块
128128.98
住宅、商服
2.5
50000
92446
武汉市土地整理储备中心武汉经济技术开发区分中心
P2019189
武昌区中北路与坨塘路交汇处
18160
商服、公园
与绿地
4.96
43200
72000
武汉市武昌土地储备整理中心
XZ(2019)08
双柳街邱湖村、
沟湾村
19024.87
工业
用地
1.0
644
644
新洲区土地储备中心
DXH2019044
袁家台北路以南、国西一路以西
26666.66
工业用地
(通信设备、计算机及其他电子设备制造业)
1.2-2.5
560
950
东西湖区土地整理储备中心
DXH2019045
辛安渡红星大队临惠安大道南
17957.12
工业用地
(食品制造业)
1.2-2.5
470
650
东西湖区土地整理储备中心
P2019190
武汉经济技术开发区50R2地块
48101.81
住宅
2.5
73236
73236
武汉市土地整理储备中心武汉经济技术开发区分中心
P2019191
武汉经济技术开发区50R2地块
2958.73
住宅
3.5
6090
6090
武汉市土地整理储备中心武汉经济技术开发区分中心
P2019192
汉南区纱帽街纱帽大道以西,坛山路以南
78036.90
住宅
2.6
33361
33361
汉南区土地储备交易中心
P2019193
汉南区纱帽街纱帽大道以西,周家河路以南
114703.1
住宅
2.5
47316
47316
汉南区土地储备交易中心
P2019194
东西湖区创诚路以北、径西八路以东
46956.33
住宅
2.7
69750
69750
东西湖区土地整理储备中心
P2019195
江岸区塔子湖街黄埔村8号地块
3028.6
商服
(加油加气站)
0.3
9800
9800
武汉市土地整理储备中心(地产)
P2019196
江岸区后湖大道南侧、幸福路北侧
2608
商服
(加油加气站)
0.21
7500
7500
武汉市土地整理储备中心(地产)
P2019197
青山区东至建设七路,南至红钢二街,北至红钢一街
38390
住宅
3.7
37772
188860
武汉市青山区土地整理储备中心
P2019198
蔡甸区蔡甸街新天大道与琴音路交汇处以东(蔡甸街新农村)
84070
住宅、商服
1.2-2.0
37990
37990
蔡甸区土地储备中心
P2019199
汉南区东荆街金发路两侧的第十九号地块
98856.16
住宅、商服
1号地块2.3
2号地块2.8
30400
30400
汉南区土地储备交易中心
P2019200
汉南区东荆街金河南路以南,金发路以北的第十八号地块
148875.81
住宅、商服
1号地块2.3
2号地块2.5
3号地块2.8
45780
45780
汉南区土地储备交易中心
备注:项目实际以正式公告为准。
 
三、下周展望
2019年第482019.11.25~2019.12.1,土地一级市场拟成交:房地产用地17宗,77.45公顷,起始总价约189.18亿元;工业用地4宗,13.53公顷,起始总价约0.61亿元。
1. 下周将揭牌项目区域土地面积分布情况               (土地面积,单位:平方米)
 
2.下周将揭牌项目区域起始价分布情况                        (成交金额:万元)
、政策及市场动态
国家统计局于11月15日发布了2019年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据,并进行了解读:
一、一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均有所回落。10月份,各地继续贯彻党中央、国务院部署,坚持“房住不炒”定位,夯实城市主体责任,围绕稳地价、稳房价、稳预期的目标,深入落实房地产调控“一城一策”政策,房地产市场进一步趋稳,价格涨幅有所回落。4个一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.1%,涨幅比上月分别回落0.3个百分点和0.2个百分点。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.1%,涨幅比上月均回落0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.5%,涨幅比上月均回落0.2个百分点。
二、二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均继续回落,一线城市涨幅略有扩大。10月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.7%和0.5%,涨幅比上月分别扩大0.1和0.4个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨8.7%和4.4%,涨幅比上月分别回落0.6和0.3个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨7.7%和4.6%,涨幅比上月分别回落0.7和0.4个百分点。
 
信息发布渠道:
武汉土地市场网、市局智慧武汉网、微信公众号
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