​基准地价

2019-11-15 11:23 本站

基准地价政府公布实施的文件(2018) 


——武汉市2018年公共服务用地级别与基准地价图 


——武汉市2018年商务办公用地级别与基准地价图

   

武汉市中心城区土地级别与基准地价表(2018) 
     

武汉市中心城区国有建设用地土地级别与基准地价(2018)
用途                            
土地级别                            
地价类型                            
商业用地                            
(元/建筑平方米)                            
商务办公用地                            
(元/建筑平方米)                            
住宅用地                            
(元/建筑平方米)                            
公共服务用地                            
(元/建筑平方米)                            
工业用地                            
(元/平方米)                            
Ⅰ级
区片地价
9160~11132
7455~9076
9154~11270
3897~5206
1800~2436
级别地价
10258
8376
9900
4552
2106
Ⅱ级
区片地价
7464~9200
5863~7594
7162~9190
2954~4088
1410~1820
级别地价
8361
6794
8080
3519
1610
Ⅲ级
区片地价
5790~7576
4756~5877
5622~7210
2265~3112
1020~1420
级别地价
6652
5445
6407
2687
1220
Ⅳ级
区片地价
4590~5805
3805~4825
4442~5660
1566~2414
720~1050
级别地价
5267
4295
5125
1989
885
Ⅴ级
区片地价
3527~4560
2875~3909
3720~4589
1134~1714
475~730
级别地价
4141
3337
4207
1423
590
Ⅵ级
区片地价
2731~3567
2207~2935
2880~3750
786~1187
——
级别地价
3160
2570
3299
987
——
Ⅶ级
区片地价
1886~2780
1571~2279
2170~2900
588~845
——
级别地价
2385
1969
2572
718
——
Ⅷ级
区片地价
1360~1909
1059~1656
1535~2185
——
——
级别地价
1696
1408
1895
——
——
注:1、本次基准地价采用级别基准地价、区片基准地价予以表示,为分用途各级别、各区片国有建设用地在一定设定条件下的土地使用权平均价格,商业用地、商务办公用地、住宅用地、公共服务用地为楼面地价,工业用地为地面价;
2、基准日为2018年6月30日;
3、使用年期为对应用途的法定最高出让年限;
4、开发强度为各用途各级别的设定容积率,商业用地、商务办公用地设定容积率Ⅰ-Ⅲ级为3.0,Ⅳ-Ⅵ级为2.5,Ⅶ-Ⅷ级为2.0;住宅用地Ⅰ-Ⅵ级为3.0,Ⅶ-Ⅷ级为2.5;公共服务用地Ⅰ-Ⅵ级为2.0,Ⅶ级为1.5;工业用地Ⅰ级-Ⅴ级为1.0;
5、商业用地、商务办公用地、住宅用地、公共服务用地开发程度为“六通一平”,指宗地外通路、通电、通讯、通上水、通下水、通燃气及宗地内平整,工业用地开发程度为“五通一平”,指宗地外通路、通电、通讯、通上水、通下水及宗地内平整。

   

用途                            
土地级别                            
地价类型                            
商业用地                            
(元/建筑平方米)                            
商务办公用地                            
(元/建筑平方米)                            
住宅用地                            
(元/建筑平方米)                            
公共服务用地                            
(元/建筑平方米)                            
工业用地                            
(元/平方米)                            
Ⅰ级
区片地价
4578~5533
3772~4551
4602~5627
1575~2039
1250~1547
级别地价
5032
4200
4940
1826
1397
Ⅱ级
区片地价
3775~4602
3012~3840
3658~4631
1242~1655
1054~1275
级别地价
4161
3338
4133
1476
1191
Ⅲ级
区片地价
2965~3825
2477~3016
2922~3684
985~1311
668~1060
级别地价
3422
2722
3281
1175
877
Ⅳ级
区片地价
2280~3014
1991~2529
2331~2934
635~1069
522~726
级别地价
2686
2268
2568
880
622
Ⅴ级
区片地价
1790~2331
1475~2029
1958~2343
492~778
323~525
级别地价
2107
1750
2180
651
412
Ⅵ级
区片地价
1365~1860
1114~1566
1442~1997
446~528
——
级别地价
1573
1321
1647
484
——
Ⅶ级
区片地价
968~1406
811~1231
1127~1465
386~457
——
级别地价
1223
982
1253
417
——
Ⅷ级
区片地价
709~998
560~844
832~1143
——
——
级别地价
851
707
966
——
——
注:1、住宅用地是指利用集体建设用地建设的租赁住房用地;
2、本次基准地价采用级别基准地价、区片基准地价予以表示,为分用途各级别、各区片集体建设用地在一定设定条件下的土地使用权平均价格,商业用地、商务办公用地、住宅用地、公共服务用地为楼面地价,工业用地为地面价;
3、基准日为2018年6月30日;
4、使用年期为对应用途的法定最高出让年限;
5、开发强度为各用途各级别的设定容积率,商业用地、商务办公用地设定容积率Ⅰ-Ⅲ级为3.0,Ⅳ-Ⅵ级为2.5,Ⅶ-Ⅷ级为2.0;住宅用地设Ⅰ-Ⅵ级为3.0,Ⅶ-Ⅷ级为2.5;公共服务用地Ⅰ-Ⅵ级为2.0,Ⅶ级为1.5;工业用地Ⅰ级-Ⅴ级为1.0。


——武汉市2018年综合级别图 



——武汉市2018年工业用地级别与基准地价图 


——武汉市2018年住宅用地级别与基准地价图 


——武汉市2018年商业用地级别与基准地价图

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