​基准地价

2022-03-21 09:06 本站

基准地价政府公布实施的文件(2018) 


——武汉市2018年公共服务用地级别与基准地价图 


——武汉市2018年商务办公用地级别与基准地价图

   

武汉市中心城区土地级别与基准地价表(2018) 
     

武汉市中心城区国有建设用地土地级别与基准地价(2018)

用途                            

土地级别                            

地价类型                            

商业用地                            

(元/建筑平方米)                            

商务办公用地                            

(元/建筑平方米)                            

住宅用地                            

(元/建筑平方米)                            

公共服务用地                            

(元/建筑平方米)                            

工业用地                            

(元/平方米)                            

Ⅰ级

区片地价

9160~11132

7455~9076

9154~11270

3897~5206

1800~2436

级别地价

10258

8376

9900

4552

2106

Ⅱ级

区片地价

7464~9200

5863~7594

7162~9190

2954~4088

1410~1820

级别地价

8361

6794

8080

3519

1610

Ⅲ级

区片地价

5790~7576

4756~5877

5622~7210

2265~3112

1020~1420

级别地价

6652

5445

6407

2687

1220

Ⅳ级

区片地价

4590~5805

3805~4825

4442~5660

1566~2414

720~1050

级别地价

5267

4295

5125

1989

885

Ⅴ级

区片地价

3527~4560

2875~3909

3720~4589

1134~1714

475~730

级别地价

4141

3337

4207

1423

590

Ⅵ级

区片地价

2731~3567

2207~2935

2880~3750

786~1187

——

级别地价

3160

2570

3299

987

——

Ⅶ级

区片地价

1886~2780

1571~2279

2170~2900

588~845

——

级别地价

2385

1969

2572

718

——

Ⅷ级

区片地价

1360~1909

1059~1656

1535~2185

——

——

级别地价

1696

1408

1895

——

——

注:1、本次基准地价采用级别基准地价、区片基准地价予以表示,为分用途各级别、各区片国有建设用地在一定设定条件下的土地使用权平均价格,商业用地、商务办公用地、住宅用地、公共服务用地为楼面地价,工业用地为地面价;

2、基准日为2018年6月30日;

3、使用年期为对应用途的法定最高出让年限;

4、开发强度为各用途各级别的设定容积率,商业用地、商务办公用地设定容积率Ⅰ-Ⅲ级为3.0,Ⅳ-Ⅵ级为2.5,Ⅶ-Ⅷ级为2.0;住宅用地Ⅰ-Ⅵ级为3.0,Ⅶ-Ⅷ级为2.5;公共服务用地Ⅰ-Ⅵ级为2.0,Ⅶ级为1.5;工业用地Ⅰ级-Ⅴ级为1.0;

5、商业用地、商务办公用地、住宅用地、公共服务用地开发程度为“六通一平”,指宗地外通路、通电、通讯、通上水、通下水、通燃气及宗地内平整,工业用地开发程度为“五通一平”,指宗地外通路、通电、通讯、通上水、通下水及宗地内平整。

   

用途                            

土地级别                            

地价类型                            

商业用地                            

(元/建筑平方米)                            

商务办公用地                            

(元/建筑平方米)                            

住宅用地                            

(元/建筑平方米)                            

公共服务用地                            

(元/建筑平方米)                            

工业用地                            

(元/平方米)                            

Ⅰ级

区片地价

4578~5533

3772~4551

4602~5627

1575~2039

1250~1547

级别地价

5032

4200

4940

1826

1397

Ⅱ级

区片地价

3775~4602

3012~3840

3658~4631

1242~1655

1054~1275

级别地价

4161

3338

4133

1476

1191

Ⅲ级

区片地价

2965~3825

2477~3016

2922~3684

985~1311

668~1060

级别地价

3422

2722

3281

1175

877

Ⅳ级

区片地价

2280~3014

1991~2529

2331~2934

635~1069

522~726

级别地价

2686

2268

2568

880

622

Ⅴ级

区片地价

1790~2331

1475~2029

1958~2343

492~778

323~525

级别地价

2107

1750

2180

651

412

Ⅵ级

区片地价

1365~1860

1114~1566

1442~1997

446~528

——

级别地价

1573

1321

1647

484

——

Ⅶ级

区片地价

968~1406

811~1231

1127~1465

386~457

——

级别地价

1223

982

1253

417

——

Ⅷ级

区片地价

709~998

560~844

832~1143

——

——

级别地价

851

707

966

——

——

注:1、住宅用地是指利用集体建设用地建设的租赁住房用地;

2、本次基准地价采用级别基准地价、区片基准地价予以表示,为分用途各级别、各区片集体建设用地在一定设定条件下的土地使用权平均价格,商业用地、商务办公用地、住宅用地、公共服务用地为楼面地价,工业用地为地面价;

3、基准日为2018年6月30日;

4、使用年期为对应用途的法定最高出让年限;

5、开发强度为各用途各级别的设定容积率,商业用地、商务办公用地设定容积率Ⅰ-Ⅲ级为3.0,Ⅳ-Ⅵ级为2.5,Ⅶ-Ⅷ级为2.0;住宅用地设Ⅰ-Ⅵ级为3.0,Ⅶ-Ⅷ级为2.5;公共服务用地Ⅰ-Ⅵ级为2.0,Ⅶ级为1.5;工业用地Ⅰ级-Ⅴ级为1.0。


——武汉市2018年综合级别图 



——武汉市2018年工业用地级别与基准地价图 


——武汉市2018年住宅用地级别与基准地价图 


——武汉市2018年商业用地级别与基准地价图

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